• はじめての賃貸経営。私にもうまく運営できるでしょうか？
  身近に気軽にいろいろと相談に乗ってもらえますか？

• 責任感＆経験（ノウハウ）
  賃貸管理のプロフェッショナルとして 、オーナー様と入居者様との間に笑顔の輪を描いてまいります。

• 自分のマンションが満室になるか心配ですが大丈夫でしょうか？
  私の物件を効果的にＰＲしていくには、どのようにしたらいいですか？

• 入居者募集（実績）
  エイブルが持つ知名度の高いブランド力は、入居者をお探しする際にも大きな力となります。
   ・ＴＶや雑誌、ビルボードによる強力なメディア展開。
   ・検索しやすいホームページ。
   ・全国５５０店舗以上のネットワーク網と営業窓口における、明るい笑顔での対応。

• しっかりとした入居者ばかりだといいのですが、心配です？
  家賃の集金は、どのように管理していけばいいのか分からない？

• 堅実で不安を感じさせない集金システム
   ・第三者による厳正な入居審査。
   ・決まった日に銀行口座から家賃の集金。
   ・オーナー様へ家賃の収支報告書を提出。
   ・未払い家賃発生時、専門スタッフが状況に合わせ即対応。
   ・家賃は、毎月定期送金いたします。

• 空室率と稼働率の調整は、うまくいくだろうか？
  未払い家賃の督促、契約更新の手続き等、煩わしい業務も多そうですが？

• 煩雑な業務はすべて当社にお任せください
   ・安心して入居いただけるよう諸事項を判りやすくお知らせします。
   ・契約更新の円滑な手続きや適正家賃の提案。
   ・解約に伴うトラブル、主に現状回復費用の負担に関するスムーズな交渉。

• 入居者との間でトラブルが発生したら、どのように対処すればいいのでしょう？
  正しい知識を持った方に、いろいろとアドバイスしてほしいのですが？

• 専門家によるアドバイス
  安定運営を進めるには、事前のリスク管理が必要です。
   ・専門のスタッフがリスク管理に関しての具体的な提案をしていきます。
   ・建物・備品のクレーム、隣人からのクレームは、専門のスタッフが的確に対応させていただきます。
   ・オーナー様の相談や不安要素となる疑問に対して、適切にアドバイスいたします。
   ※電話でのご相談もお受け付けいたしております。

• クレームや緊急事態が起きた場合、対応できるか心配ですが？

• トラブル対応「安心入居サポート」
  トラブルが発生してしまったら…「安心入居サポート」にお任せ。「安心入居サポート」は賃貸入居される皆様のためのライフサポートシステムです。
  →「安心入居サポート」についてはこちらのページをご覧ください。

• 家賃保証などはあるのでしょうか？

• 保証会社契約にて、入居された方に対しては、最大６ヶ月間の滞納保証が付与されます。

• 日々の建物管理は、かなり大変と聞きますが？
  建物のメンテナンスは、やっぱり専門的なところに任せないと？

• ・

  建物巡回サービスにより、日常清掃（共用部）や共用灯の点検・交換、小修理等、建物に関わる細かな作業をオーナー様のご要望に合わせ、ご提供させていただきます。

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  建物メンテナンスサービスにより、テクニカル・スタッフによるエレベーター保守や消防設備保守や高架水槽・受水槽保守等、必要な点検業務をご提供いたします。

• 資金調達はどうしよう。（できたら、手持ちの現金を使わずに借入金で購入したい）

• 銀行ローンの手配などのお手伝いをいたします。

• 物件の点検なんてできません。

• 定期的に各部の診断を当社にて行うことができます。修理個所があれば見積りも提出させていただきますし、業者の手配もいたします。

• マンション設備の点検はどうすればいいの。

• エレベーター・受水槽・高架水槽・ポンプ類・モーター類・浄化槽など当社にて点検をさせていただきます。

• 近隣とのコミュニケーションはめんどうくさい。

• ゴミの分別・自治会、管理組合との意見調整などオーナー様にかわって全て当社で行います。

• 入居者のトラブルを処理できない。

• 入居者が音の問題や駐車場の問題などで、他の入居者とトラブルを起こした場合の仲裁業務を当社にて行うことができます。

• 入居者からのクレームが来たら困る。

• 生活上、各設備、機器および建具の不具合等に対する対応は、当社にお任せください。

• 家賃を滞納されたらどうしていいか分かりません。

• 督促から集金まで当社にて行うことができます。又、滞納保証管理システムもご利用頂けます。

• 事故処理をどうすればいいか分かりません。

• 例えば水漏れの場合、階下の入居者への対応や保険の請求業務、現状回復するための業者手配など当社にお任せください。

などなど、心配事が付き物です。そこで当社の出番ということになります。サラリーマン・ＯＬオーナー様の物件の管理業務をすべてお任せください。わずらわしい問題に関しては、弊社が責任をもって代行させていただきます。
購入資金のご相談から賃貸管理まで弊社にお任せください。20年の実績であなたを強力サポート致します。